Proptech y gestión inteligente: las herramientas digitales que están revolucionando el alquiler en España

(Información remitida por la entidad que la firma:)

Muchos estamos de acuerdo en que hace unos años alquilar una vivienda era sinónimo de hacer unas llamadas interminables, de estar todo el tiempo de papeleo y de programar visitas improvisadas a nuestra vivienda para poder alquilarla.

Pero también estaremos de acuerdo en que hoy el panorama ha cambiado radicalmente. La tecnología ha entrado de lleno en el mercado inmobiliario y ha dado lugar a nuevos conceptos que suenan cada vez más en alquileres amueblados en Madrid o en otras ciudades de España.

Uno de estos conceptos es el de proptech. Este es un término que combina las palabras inglesas “property” y “technology”. Quizás estas palabras no nos digan gran cosa, pero detrás de ellas se esconde una auténtica revolución en la forma de buscar, gestionar y vivir en una vivienda de alquiler.

En España, el sector inmobiliario ha tardado más que otros en digitalizarse, pero el cambio ya está en marcha y va bastante rápido. Para los propietarios, todos estos avances suponen menos dolores de cabeza y, para los inquilinos, una experiencia mucho más rápida, más transparente y más personalizada.

   La tecnología que ha cambiado todo

    Las proptech no solo están digitalizando la búsqueda de vivienda, sino que también están redefiniendo la relación entre los propietarios e inquilinos. Gracias a sistemas de gestión inteligente, ahora es posible controlar todo desde una app.

   Hablamos desde la firma digital del contrato hasta el pago mensual, pasando por la comunicación de incidencias o la solicitud de reparaciones en la vivienda.

    Para los propietarios, estas plataformas ofrecen muchas ventajas, como la monitorización en tiempo real y la elaboración de informes que les ayudan a optimizar mucho mejor la rentabilidad del inmueble.

   Y es que ya no se trata solo de alquilar tu vivienda, sino de hacerlo con los suficientes datos en la mano que te ayuden a rentabilizarla de la mejor manera. Por ejemplo, algunas herramientas nos permiten saber cuánto tardan en ocuparse los pisos, en qué zonas de la ciudad hay mayor demanda o qué perfil de inquilino es más rentable para nosotros.

   Un cambio cultural en la forma de alquilar

La aparición de este tipo de herramientas ha traído consigo también un cambio en la mentalidad de muchas personas. Durante años, alquilar una vivienda en España era visto como un camino lleno de obstáculos.

Sin embargo, la digitalización del sector ha ayudado a profesionalizar el mercado y a generar más confianza en todos los involucrados. Hoy en día, firmar un contrato en remoto o hacer una videovisita al piso antes de alquilarlo es lo más normal del mundo.

También ha crecido la oferta de alquileres de media estancia, una tendencia en alza en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia. Este formato, que está pensado especialmente para personas que se mudan temporalmente por trabajo, por estudios o por otros proyectos personales, ha encontrado en las proptech su mejor aliado.

Gracias a la gestión digital de los procesos del alquiler, se eliminan muchas complicaciones del alquiler tradicional a largo plazo y también las limitaciones del alquiler turístico o vacacional.

Ahora bien, si nos centramos en algunas de las grandes ventajas de la digitalización, podemos mencionar varias, como la automatización de tareas y de los cobros, la gestión del mantenimiento o el control del calendario de reservas.

Por otra parte, los inquilinos obtienen un servicio mucho más cómodo. Pueden reservar una vivienda desde su móvil, pueden acceder a contratos claros y firmarlos digitalmente, también recibir asistencia al instante o incluso disfrutar de servicios adicionales como servicios de limpieza o mantenimiento.

Además, muchas de estas plataformas incorporan herramientas de domótica, que permiten controlar desde la temperatura del piso hasta el acceso con cerraduras inteligentes.

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Josh Wambugu

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